Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rijnpolder 31 in Houten 3991 HR

Rijnpolder 31

3991 HR Houten
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

In de recent gebouwde woonwijk “De Polder”, in kindvriendelijke en rustige woonstraat staat
deze royale WONING met 3 slaapkamers en open zolder ruimte voor 1 of 2 slaapkamers met vrijstaande berging op 107 m² eigen grond.

De ligging aan auto vrije woonstraat met aan de voorzijde een speelterrein voor de kinderen is fantastisch. U kunt heerlijk voor het huis in de zon zitten en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In de recent gebouwde woonwijk “De Polder”, in kindvriendelijke en rustige woonstraat staat
deze royale WONING met 3 slaapkamers en open zolder ruimte voor 1 of 2 slaapkamers met vrijstaande berging op 107 m² eigen grond.

De ligging aan auto vrije woonstraat met aan de voorzijde een speelterrein voor de kinderen is fantastisch. U kunt heerlijk voor het huis in de zon zitten en de kleintjes spelen veilig op het speelveldje.

Over de woonwijk

Wonen in de wijk “De Polder” is wonen met in de omgeving veel groen, water en recreatieve mogelijkheden.
De ligging van deze woonwijk aan de westkant van Houten is niet ver van het “oude dorp” met een grote diversiteit aan winkels en gezellige eetgelegenheden en terrasjes. Daarnaast zijn ook de beide grotere winkelcentra “Castellum” “en “Het Rond” op loop- en fietsafstand.
Winkels, restaurants en openbaar vervoer zoals bus en trein zijn daar aanwezig.
Utrecht ligt op ca. 10 treinminuten of 30 minuten fietsen.
Basisscholen zijn in de directe woonomgeving. Kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang zijn op korte afstand bereikbaar.

Het woonhuis:

Woonopp. ca. 113m²
Inhoud ca. 375 m³
Perceelopp. ca. 107 m ²
Bouwjaar 2008
Houten schuur ca. 7 m²
CV ketel 2008

Begane grond:

Via de voordeur komt u in de ruime gang met meterkast en toilet met fontein.
De tuingerichte woonkamer van 24 m² heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken met aanrechtblok en wasemkap is ca. 10 m².

De woonkamer en keuken zijn samen groot ca. 34 m².

1e verdieping:

Via de trap komt u op de overloop. Aan de achterzijde van de woning vindt u de grote ouderslaapkamer en aan de voorzijde twee gezellige en ruime kinderslaapkamers. De royale badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Afmetingen:

Ouderslaapkamer: ca. 4.85 x 3.00 is 14.55 m²
Slaapkamer 2 : ca. 3.87 x 2.66 is 10.29 m²
Slaapkamer 3 : ca. 2.80 x 2.12 is 5.94 m²
Badkamer : ca. 2.66 x 2.00 is 5.40 m²

Alle maten gemeten vanaf bouwtekening.

De 2e verdieping:

De vaste trap brengt naar de 2e verdieping alwaar u de grote open zolder aantreft.
Hier kunt u 1 of 2 slaakamers realiseren.
Ook de CV ketel en de was-droog aansluiting is aanwezig.

Over Houten

Cultuur vindt u in het theater “de Slinger”, de moderne bioscoop en de bibliotheek.
Sportverenigingen in Houten zijn zeer actief en de velden liggen op korte afstand.
Paardrijden in landelijk Houten is mogelijk.
Wandelen en recreëren in het nabij gelegen park en langs het Amsterdam- Rijnkanaal alsmede aan de 3 grotere plassen behoort tot de mogelijkheden.
Het Houtense bos en de buitengebieden met vele fruitbomen en bloesem zijn per fietspaden snel bereikbaar.
De Lek met de Betuwe aan de overzijde, Amelisweerd en de Utrechtse Heuvelrug liggen op fiets afstand van Houten.
Houten ligt op een steenworp afstand van de stad Utrecht.
Door haar centrale ligging zijn alle windstreken snel bereikbaar. De trein stopt met grote regelmaat op de 2 stations in Houten.
Daarnaast heeft Houten veel groen, is zeer fietsvriendelijk en heerst er een prettige sfeer!

Bijzonderheden:
• Ruime woning met vrij uitzicht aan speelveld
• Kindvriendelijke auto vrije woonstraat met speelveldje voor de deur
• Basis scholen en kinderdagopvang in de buurt en “Castellum”op kleine afstand
• Volop recreëren in nabij gelegen park en water met fietsen in de directe omgeving
• Diverse sportclubs zoals hockey, voetbal, tennis, handbal, korfbal, paardrijden e.d. in directe
omgeving
• Cultuur in het theater, luxe bioscoop en bibliotheek en met de fiets of trein naar Utrecht, de
Betuwe of het bos van Houten.
• Rustig gelegen op loop- fietsafstand van het "Het Rond" met NS- en busstation,
theater en bioscoop.
• Het Houtense bos ligt op korte afstand.
• Fietspaden naar alle windstreken waaronder Utrecht met de uithof.
Houten is ( voor de 2e keer) fietsstad 2018 van Nederland
• Scholen in de omgeving
• Kindvriendelijke woonwijk
• ca. 11 meter diepe achtertuin
• Alle maten vanaf tekening gemeten.
• Grondgrootte wordt nog door het kadaster ingemeten.
De kosten daarvan ca € 800,00 zijn voor rekening van koper.
• Glasvezelkabel aanwezig
• Het betreft hier een voormalige huurwoning
• In koopakte wordt 1 jaar niet verhuren- en verkoopbeding opgenomen.
• Projectnotaris De Boer & Verouden te Houten

WONEN IN HOUTEN IS RUIM EN GROEN WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 107 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energieindex 1.11 Energie einddatum 01-06-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel VHR CW 3/3 hr Pro Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.5 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie H Perceelnummer 2102 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.